Nieruchomości
Doradzamy w transakcjach zbywania oraz nabywania oraz przeprowadzamy audyt prawny nieruchomości.
Reprezentujemy w sprawach o zniesienie współwłasności, regulację stanu prawnego.
Przeprowadzamy postępowania dotyczące służebności oraz w zakresie sieci na nieruchomości.
Dochodzimy roszczeń z tytułu wad nieruchomości, w szczególności w zakresie ukrytych wad.
Reprezentujemy w postępowaniach administracyjnych, a także przed WSA i NSA.
Doradzamy w sprawach dotyczących podziału nieruchomości oraz wyodrębnienia do innej księgi wieczystej.
Doświadczenie
Przeprowadziliśmy audyt nieruchomości przeznaczonej pod inwestycję deweloperską, ujawniając potencjalne ryzyka związane z nabyciem nieruchomości. Następnie sukcesywnie prowadziliśmy proces „oczyszczania” księgi wieczystej nieruchomości z obciążających ją wpisów, z postępowaniem o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym włącznie. Na skutek przeprowadzonych przez nas działań klient w nabył nieruchomość, a później z sukcesem zrealizował na niej inwestycję deweloperską. Bank udzielający finansowania na budowę tej inwestycji nie miał zastrzeżeń co do stanu prawnego nieruchomości, a następnie bez żadnych dokonano przeniesienia własności na rzecz nabywców lokali.
Z sukcesem reprezentowaliśmy Klienta w postępowaniu dotyczącym zniesienia służebności drogowej, wykazując konieczność jej zachowania mimo, iż nieruchomość posiadała bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Zgłosili się do nas Klienci, którzy odziedziczyli nieruchomość przedstawiającą znaczną wartość. Nieruchomość była podzielona na kilka działek gruntu, w których udziały posiadały również inne osoby. Część ze współwłaścicieli już nie żyła. Przeprowadziliśmy dla klientów postępowania spadkowe współwłaścicieli nieruchomości, a następnie dokonaliśmy zniesienia współwłasności, w ten sposób, że całość nieruchomość została przyznana naszym klientom przy jednoczesnej spłacie pozostałych współwłaścicieli. Podjęte działania pozwoli zbyć nieruchomość na rzecz dewelopera zainteresowanego budową osiedla mieszkaniowego na tych gruntach.
Nieruchomość zakupiona przez Klienta okazała się posiadać istotne wady, o których nasz Klient nie wiedział przed jej zakupem. Klient podjął decyzję o odstąpieniu od umowy sprzedaży i oczekiwał zwrotu zapłaconej ceny. Opracowaliśmy dokumenty dotyczące zgłoszenia wady, odstąpienia od umowy. Wobec wezwań skierowanych do sprzedającego klient odzyskał cenę sprzedaży, wartość nakładów poczynionych na nieruchomości oraz zwrot kosztów obsługi prawnej.
Zaufali nam
